對於外縣市到台北工作的年輕人來講,租房都是心中的痛
第一:要繳房租(房東的小孩都是我們付錢養大的，請叫我乾爸)
第二:住的是別人的房子覺得不自在，不能恣意的裝潢，且萬一房東合約到不租你就必須搬家
我大學研究所到工作都在台北,算一算也十年光陰
心中總感覺自己像在流浪
工作性質和朋友關係，基本上就定型在台北了
下定決心來研究買房
我是屬於一想到就趕快完成的人
先鎖定自己可能負擔得起的新北地區，主要價位在40萬/坪，大概自身能力可以負荷
首先安全是最重要的，我自己是會把斷層帶的區域排後面順位
雖然此生遇到大地震機率不高，但遇到一次就掰掰了
(斷層帶區域:北投區、五股區、泰山區、新莊區)
資料來源:經濟部中央地質調查局
接著是土壤液化區，能不買就不買
因為建設公司也不會因為土壤液化區算你便宜一點
(土壤液化區域:中山區、松山區、三重區、新莊區、蘆洲區)
資料來源:經濟部中央地質調查局
大家常講的林三淡:林口、三峽、淡水
以及汐止、五股、土城、樹林
林口:溼氣較重，來台北上下班時間有塞車問題
汐止:溼氣較重，適合在內湖上班的人
五股:房價便宜，沒有高中、大學，沒有年輕人氣息，發展性較小
三峽:房價便宜，但休閒娛樂較少
這些地方有他們適合的族群
若我工作在以上地點，可能會考慮購買
但主要常跑台北市區，我會覺得交通上不太便利
最後剩下三個,分別是淡水、土城和樹林
淡水大家第一印象很差，海風大、溼氣重、寒流冷、人煙稀少
但自己很看好淡水後續發展
目前淡水重劃區-淡海新市鎮有宏泰人壽在開發
(三十年前,信義區還是一片荒蕪,宏泰人壽為當初開發信義區的先驅)
尤其淡水輕軌開始試車、淡江大橋工程得標、美麗華影城簽約進駐和朱立倫宣布蓋新小學
連原本大家說交通費昂貴，柯文哲市長也推出1288元月票制度，極為省錢
我對淡水真的很心動，也以為就決定是這裡了
唯一缺點就是離市區太遠
有時我工作會跑中南部演講，時間上真的不划算
淡海新市鎮我逛了很多輪，建築美、海景漂亮、房價平價
但就是舟車勞頓，去一趟仿佛校外教學
適合工作地點在北投以北的人
我最後還是忍痛改看其他地方
可惡
土城是我第二個關注的地點
第一:離五鐵共構的板橋近
第二:三環三線後，土城將成為兩線交會點
第三:土城日月光商城與長庚醫院將興建，生活機能大幅提升
土城新建案房價坐落在38~45萬之間
土城最近建案大增，大家都期待土城會因此降價
結果日月光建案開價表出爐
價格還是極高，約43萬左右
放棄 完全買不起 媽蛋
剩最後一個樹林
樹林是一個大家都滿陌生的區
甚至紅樹林還比樹林有名氣
是我原本完全不考慮的地方(我以為是一大片森林)
結果仔細一查，有點出乎我意料
第一:房價平價，中古屋25萬上下，新建案30萬上下
第二:交通便利，區間車6~8分鐘到板橋車站，最快16分鐘到台北車站，而且班次極多，票價還比捷運便宜(刷悠遊卡16元)
樹林車站-->台北車站時刻表
第三:最近蓋了樹喜廣場，有秀泰影城、無印良品、UNIQLO還有一大堆吃的喝的穿的，生活機能超加分
第四:捷運萬大線第二期，樹林將有捷運站連接土城和新莊(還需十年，不過至少不需擔心未來房價跌太多)
老實說我找不太到缺點，大概就是治安比較不好些
但我長的又醜又窮，應該不會被怎麼樣
每個人都適合自己的區域，我覺得樹林區很適合我
立刻鎖定樹林區後，就是中古屋和新建案的抉擇
我是直接挑新建案，原因有下列三點:
原因一:新建案法規較嚴，不管是火災或地震都相較安全，治安方面也有管理員看守
原因二:裝潢比較漂亮，之前到過幾位朋友家裡，覺得新建案公設和裝潢都好美
原因三:比較不怕被騙，中古屋要擔心是否屋況不佳沒察覺，畢竟自己不是專家
雖然新建案價格較高，也有公設占坪數，但我自己評估後覺得利大於弊
至於挑建案的重點過程，環境非常重要
大家一定要認清自己最需要什麼
加分建築:
火車站、捷運站、Ubike站(交通方便)
醫院(有意外送急診不要太久，但也不要太近以免半夜常聽到救護車聲)
學校(國小不要離住家太遠，未來小孩上下學比較安全 )
派出所(治安比較好)
大賣場、大型商場(生活機能加分，若有電影院更能吸引年輕人前來置產)
圖書館(假日把小孩往圖書館扔，培養小孩閱讀習慣)
扣分建築:
高壓電塔(電磁波強，風水也不好)
垃圾掩埋場、資源回收站(味道不佳，且連帶影響周遭商業開發)
工業區(空氣汙染嚴重)
屠宰場(有時會聽到動物慘叫聲)
正對面有高樓(風水上來講，窗戶無遠景，事業發展易有瓶頸)
宮廟(見仁見智，通常活動時會有噪音問題)
高架道路(噪音問題和風水都不佳)
有時房屋方位、隔壁建築、河流位置都會影響風水
風水我自己稍有涉獵，若有這方面問題可以詢問我
下一篇會介紹 挑選預售屋注意事項
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小紅(蘇政瑜) 營養師
一個自由業的營養師
國立臺灣師範大學 營養科學 學士
國立臺灣師範大學 運動科學 碩士
UP運動吃沙拉 營養團隊
職業運動選手 諮詢營養師
各大公司企業單位與學校 營養講師
擔任國內外各大運動營養研習之講師，如美國肌力與體能繼續教育(NSCA)和怪獸肌力與體能訓練教練丙級證照。
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