哈囉我是小紅

售屋客變全名為 『客戶改變』

是指建案在興建過程時 ， 根據購買戶需求進行變更

透過客變，比起成屋打掉重新做格局，可以省下非常多費用

也是預售屋專屬的福利   ，一般興建好的成屋是沒有辦法客變的

有些人想買預售屋，就是為了這個客變來的

最常見三大變更項目包含:

格局變更:

例如將三房改成兩房 、 隔間牆位置調整...等等

建材和設備的退換

常見為退掉地板磁磚 、 廚房設備退換 ...等等

插座管線的調整

常見為插座增加 、 網路電話線位置調整...等等

Q&A

Q1:什麼樣的人需要客變?

建商提供的格局配置適合普遍人，但也較為一般
也就是若你對格局有特別想法，像是想要廚房大一點 、想要有更衣間 、需要很多插座

就很適合透過客變實踐自己規劃

但若毫無頭緒 ，建議就按照建商原先配置，應該就很穩定了

通常什麼時候會通知客變?

約莫在蓋到該樓層前3~4個月前通知
建議一開始購買簽約便可先詢問
有心客變其實非常耗費精神時間

你還要找設計師事前討論規劃，要調查合適的家電規格大小是否放得下
我聽過許多已購戶都後悔自己太晚準備

畢竟一開始簽約就會有格局配置圖

越早開始規劃越好!!!

(應該事先規劃家具家電大小，做好空間最大利用)

Q2:客變為什麼退的建材設備錢這麼少?

現在預售屋基本都有配置廚房衛浴設備、地板磁磚和基本隔間牆

(現在廠商都會贈送基本廚房配備,但若有額外想法,例如把烘碗機改洗碗機,就必須客變退換)

很多人選擇退掉建材後發現

退的錢非常少
因為預售屋是『退料不退工』，也就是只退你該設備成本費用

而自己增添設備，還需額外的人工安裝費用

因此價格絕對是有落差的

而且預售屋的建材為大量跟廠商添購，購買成本很低

退的錢自然較少

因此建議，除非真的很不喜歡建商的建材

不然選擇留下來使用還是比較划算的 

Q3:有什麼是客變時常忽略的?

最常聽到的還是插座不夠用，或是高度沒有拿捏好

這些都是小細節，但沒事前注意到其實挺麻煩

另外許多人會鋪設木地板，其實不一定要退掉原先廠商的磁磚

可以選擇直接鋪在磁磚上面

結語:預售

最好自己有空可以先規劃未來室內擺設(有設計師更好)
或自己多去IKEA走走看看和翻翻室內設計雜誌

(可多逛逛家具店或跟設計師討論)

哪天靈感一來，就很適合作為客變構思

等客變期間過，要再調整格局是非常麻煩的